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Photos : Le 400 Sherbrooke Ouest
Visitez un appartement du 400 Sherbrooke Ouest. »
Le 12 janvier 2010
Comme à l'hôtel
; "Comme à l'hôtel")
Avec ses plafonds de 20 pieds de hauteur et la vue magnifique sur les environs, du haut du 36e étage, cet appartement-terrasse de style penthouse fait rêver. Le loyer de 3500$ par mois nous ramène toutefois vite sur terre!
Photo: André Pichette, La Presse
La Presse
Immeuble: 400 Sherbrooke OuestPromoteur et constructeur: Groupe Canvar
Gestionnaire de l'immeuble: Canvar Hospitalité Geiger « Huot Architectes
Description: immeuble locatif de 37 étages comprenant 217 appartements, jumelé au nouvel hôtel Hilton Garden Inn. Ce dernier occupe les 11 premiers étages du complexe.
Construction: elle est terminée. L'hôtel a ouvert ses portes le 14 août 2008. Les premiers locataires du 400 Sherbrooke Ouest ont emménagé en avril dernier.
Superficie des appartements: elle varie du studio de 495 pieds carrés à l'appartement-terrasse de style penthouse de 2600 pieds carrés, répartis sur deux étages. Déjà, 167 appartements (77%) sont occupés. Les plus populaires sont les studios et les appartements avec une chambre.
Prix: de 800$ à 1200$ par mois pour les studios et les appartements avec une chambre. De 1200$ à 1800$ par mois pour les appartements comptant deux chambres. Les appartements-terrasses de style penthouse coûtent de 3500$ à 4500$ par mois. Dans tous les cas, les électroménagers, l'électricité, le chauffage, le téléphone, le service de base du câble, l'internet haute vitesse, de même que l'accès à la salle d'exercice, à la piscine et à la terrasse sur le toit de l'hôtel sont inclus. Le stationnement? 200$ par mois.
Quartier: au coeur du centre-ville de Montréal, rue Sherbrooke, tout près de la rue De Bleury
À deux minutes: les restaurants et les commerces du centre-ville, la station de métro Place-des-Arts, ainsi que le quartier des spectacles.
Clientèle cible: les étudiants des universités environnantes, de même que des gens qui travaillent au centre-ville. Une dizaine de familles et des couples à la retraite comptent aussi parmi les locataires.
On aime: la sensation d'habiter à longueur d'année dans un hôtel, tout en étant à l'écart de l'action. Les locataires ont leur propre entrée et leurs propres ascenseurs. S'ils le désirent, ils peuvent profiter des services de l'hôtel. Plusieurs demandent d'ailleurs que le ménage soit fait une ou deux fois par semaine. Les appartements-terrasses de style penthouse, aux 36e et 37e étages, offrent par ailleurs une vue à couper le souffle!
On aime moins: les loyers astronomiques des cinq appartements-terrasses de style penthouse. Trois d'entre eux sont d'ailleurs inoccupés. Les loyers des autres appartements, si l'on calcule tout ce qui est offert et l'état impeccable des lieux, sont quant à eux très compétitifs.
Adresse et site internet: 400, rue Sherbrooke Ouest
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